서울 철거업체 선정 방법 및 철거비용 (상가 인테리어)

서울 철거비용, 철거업체 선정 방법 (상가 인테리어)

서울 상가 인테리어 철거비용

 

주택이나 상가 임차인으로써 시설을 사용하다가 계약이 끝났을 경우, 원칙적으로는 그동안 사용했던 공간을 원상복구하는 것이 규칙이다.

 

 

따라서 시설을 사용하면서 칸막이나 가벽 등을 설치했거나, 철거가 필요한 인테리어 등을 한 경우. 최대한 가격이 합리적이고 작업이 깔끔한 철거업체 선정을 통해 원상복구 작업을 하는 것이 좋다.

 

 

하지만 계약 당시에 원상복구 시점에 대한 내용이 명시적으로 기재되어 있지 않다면, 원상복구의 범위는 보통 집주인과 임차인이 서로 합의해서 결정하는 경우들도 종종 있다.

 

 

따라서 이번 글에서는 합리적으로 서울 지역의 철거업체를 선정하는 방법과, 평균적인 철거비용에 대하여 정리해보려 한다. 그리고 또한 건물 철거 과정에 대해서도 함께 알아보도록 하자.

 

 

글의 순서

 

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건물 철거 과정

 

주택 상가 인테리어 등, 철거가 시작되면 가장 먼저 건물 주변의 이웃들에게 미리 공사 일정을 알리는 것이 중요하다. 아무래도 소음과 먼지가 많이 발생하기 때문에, 사전에 미리 공지해서 갈등을 예방해야 하기 때문이다.

 

 

우선 철거 작업이 시작되면 가장 먼저 석면 구조물을 먼저 제거하게 되는데, 석면 작업의 경우는 반드시 자격증이 필요하기 때문에 전문업체에 의뢰를 해서 진행해야 한다.

 

 

그리고 석면 작업을 마치고 나면 이어서 전기, 가스 등을 해체하는 작업을 진행하며, 마지막으로 건물의 골조를 철거하고 폐기물을 모두 외부로 방출한다. 이후에 마지막으로 공사 현장을 정리하면 모든 작업이 끝나게 된다.

 

 

그리고 통상적으로 공사 시간은 오전 9시 ~ 오후 5시까지로 정해져 있으며, 단독 주택인 경우에는 조금 더 일찍 시작하는 편이다. (약 1시간 정도)

 

 

서울 철거비용 (상가 인테리어)

 

서울 철거비용은 사실 정확한 견적을 받아보기 이전까지는 금액을 책정하는 것이 큰 의미가 없다. 왜냐하면 작업 범위에 따라서 비용 차이가 상당히 크기 때문인데, 일반적으로는 최대 1,300,000원에서 ~ 최소 400,000원까지 갭이 큰 편이다.

 

 

그리고 철거하는 장소가 주택, 매장/상가, 사무실, 식당, 건물, 야외 구조물 등.. 워낙 다양하기 때문에 정확한 장소와 면적도 알아야만 하고, 폐기물 처리 여부에 따라서도 가격 변동이 생긴다.

 

 

그렇다면 가장 합리적으로 서울 철거비용을 알아보려면 어떻게 해야할까? 우리가 합리적인 비용을 확인하기 위해서는, 가장 먼저 해당 장소의 작업 범위에 따른 서울 철거업체들의 시세를 파악해야 한다.

 

 

그런데 시세를 파악하려면 보통 발품을 좀 팔아야 되는 것이 일반적이다. 그러나 내가 작업할 범위에 따라서 서울 시세를 쉽게 파악하고, 가격도 합리적이고 신뢰할 수 있는 업체를 선정하는 꿀팁이 존재한다.

 

 

서울 철거업체 선정 방법

 

그 방법은 '숨고' 같은 어플을 활용해서 작업 장소, 면적, 범위에 따라 최대한 많은 서울 철거업체들로부터 견적을 받아보는 것이다.

 

 

'숨고'는 쉽게 말해서 전문가와 일반인들을 1:1로 연결해주는 플랫폼 서비스를 의미하는데, PC나 스마트폰 어플 모두에서 쉽게 사용이 가능하다. (참고로 5분도 걸리지 않고, 비용도 십 원도 들지 않는다)

 

 

 

 

방법은 그냥 숨고 사이트에 들어가서 회원가입을 한 다음, 위 이미지와 같이 철거를 원하는 장소, 면적, 폐기물 처리 여부만 체크하고 기다리기만 하면 수십 군데에서 견적서가 날아온다.

 

 

그러다보면 대강 내가 작업할 범위에 대한 서울 철거업체 시세를 파악할 수 있게 되는데, 여기서 가장 후기와 평점이 좋고 가격이 합리적인 전문가에게 맡기면 끝이다.

 

 

방법이 매우 간단하니, 아래 링크의 글을 참고해서 해보길 바란다. (참고로 필자는 여태껏 자영업을 하면서 이 방법으로 상당히 많은 비용을 절약해 왔었다)

 

 

 

숨고 사이트 사용 방법 | 숨은 고수 어플 | 숨고 뜻

 

 

 

 

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건물 철거 종류

 

철거는 기본적으로 '건축물 철거'와 '내부, 사무실, 원상복구' 등으로 나누어지게 된다. 하지만 대부분 내부/사무실 철거를 진행하는 경우들이 대부분이며, 새로운 임차인이 내부 공간을 새롭게 인테리어 하기 위해 기존 자재를 제거하는 과정에 해당한다.

 

 

여기서 '원상복구'라는 것은 앞서 설명한 것과 같이 건물에 임차해서 업종에 맞게끔 인테리어를 했다가, 계약 만료시에 원상복구 의무에 따라서 원래 상태로 복원하는 과정을 의미한다.

 

 

하지만 해당 복원과정에서 아무렇게나 부수면 안 되고, 필요한 장비들을 동원하여 공정에 맞게 철거를 진행하는 것이 중요하다. 그래서 신뢰할 수 있고 깔끔한 업체를 선정하는 것이 중요하다고 할 수 있다.

 

 

아래 영상은 건물 철거 과정에 대한 이해를 돕기 위한 영상인데, 필요한 경우 시청하면 도움이 될 것이다.

 

 

 

 

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